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深圳楼市暖意又增地产商坚持打持久战房地产

2019-10-13 04:57:02来源:励志吧0次阅读

  深圳楼市暖意又增 地产商坚持打持久战?_房地产

  春节的余味尚存,楼市暖意又增。上周,深圳楼市再度发威,不仅一手楼呈现了难得的价量齐升局面,二手楼成交量更是环比上涨了54%!不过,在近期的一次地产沙龙上,经历了深度调整的开发商们表现得非常理性,不少人称,无论接下来市场走势如何,他们都将以平稳的过日子的心态来应对。 一、二手楼成交齐上扬 深圳楼市回春的愿望似乎越来越强烈。近期踩盘发现,尽管春节才刚刚结束,但不少楼盘的看房人气不亚于去年年底。上周末,华侨城四海公寓销售中心和样板房同时开放,就吸引了大批置业者前往,等待看样板房的队伍甚至排起了长队,置业者林女士称她光排队时间就超过了20分钟,现场人气十足。 不仅看楼的人气明显升温,实际的成交量也在大幅上扬。 根据深圳市国土资源和房产管理局显示数据统计后发现,上周(2月9日至15日),我市新楼一共成交1183套,与此同时,二手楼成交也大幅上扬。数据显示,上周五天(周六、日无统计数据),我市二手楼每天的成交量均超过200套,成交总量高达1205套,较上上周的782套上涨了54%。 "在一系列利好政策的刺激下,置业者的购房成本已大幅下降,加上不少置业者此前一直持币待购,压抑了一年多,有部分刚性需求开始释放出来。"置业国际董事总经理罗志聪表示。 开发商心态趋平稳 尽管楼市升温,但经过一年多的深度调整,开发商已不再盲目乐观。 南山的一位销售总监就认为,由于此次经济危机的影响还没有过去,也不知道最终的破坏程度将有多大,未来走势难料,开发商更是不能在这个时候松懈。 那么,如何应对市场接下来可能出现的变化?在近日的一次地产沙龙上,绿景地产副总裁张梧峰表示:"不管寒流还有多久,不管是V形还是L形还是U形,可能目前我们唯一要做的事情就是怎么样提高产品的性价比,在这个寒冬里面通过性价比来征服心理已经非常脆弱的客户,给客户带来花一般的价值感和体验感,最后在这个市场里面赢得客户的信赖。" 更多的开发商则从自身出发,认为要以"稳健的"、"过日子"的心态应对接下来的市场。 "如果大家都有一个过日子的心态,把过日子和度蜜月搞清楚了,把心态放平,我想这个市场应该到了一个平坦的时期。"高发投资控股副总经理王岩表示。 而百仕达地产董事副总裁罗雷则认为,任何一个企业、任何一个产业,其实都像是一场马拉松的比赛一样,其中的100米跑得快可能意义并不是很大,只有跑得久、跑得远,最终才能达到终点。 成交数据分析 上周(2月9日-2月15日)一手房关外成交量较大,共成交798套,占全市总成交量的67.5%;关内成交385套,占全市总成交量的32.5%。从各片区的成交状况来看,关外的宝安区以成交475套保持第一,占全市成交量的40.2%;在关内,南山区以成交262套占据第一,占全市成交量的22.1%。在成交均价方面,福田区以17206元/平米位居榜首,而龙岗区以7834元/平米的均价成为全市最低。

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