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北京二环边地块1低溢价成交

2019-08-15 16:24:16来源:励志吧0次阅读

原标题:二环边地块1%低溢价成交

昨天,东城区首个 限房价、竞地价 地块上市参拍,最终以1%的低溢价率成交。这宗地块上70%房源都需为90平方米以下户型,最高单价被限制在每平方米9万多元。

昨天北京土拍市场成交的 宗土地均为 限房价、竞地价 地块,将来建设的商品住房已设定销售限价。据介绍,永外地块位于南二环边上,面积约4.25公顷,总建筑规模约7. 6万平方米,其中居住建筑规模约 .77万平方米,均建设为普通商品住房,且70%房源需为90平方米以下中小户型。销售均价不超过89068元/平方米,最高销售单价不得超过9 521元/平方米。

这是2012年2月以来东城区首次住宅用地成交,不料意外爆冷。昨天的拍卖现场,已经报名的 家企业并没有如约出现,最后此地块是按照竞买报价,由北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产(北京)有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体以 8.4亿元竞得,溢价率为1%,成交楼面地价为58080元/平方米。

市规土委相关负责人表示,永外地块为危改项目中的资金平衡地块,该危改项目内共涉及1 94户住宅及28家企业拆迁,通过实施危改工作,建设了约21万平方米回迁安置房,一定程度上改善了西革新里地区城市面貌和居民生活环境。

记者了解到,永外地块挂牌文件中要求竞得人须代建7000平方米燕墩博物馆,建成后无偿移交东城区文化委员会使用,以弥补区域文化设施不足的短板。

来自大地机构的统计数据显示,7月份,北京土地市场出让10宗经营性用地,总面积64.2公顷,规划建筑面积129.72万平方米,总成交金额为 1 .8 亿元,平均溢价率为 1.15%。

10宗经营性用地全部为含住宅的建设用地,其中近半将建自住型商品房。如果将自住型商品房按90平方米/套、企业自持租赁房按60平方米/套、可售商品住宅的70%按90平方米、 0%按140平方米进行测算,7月供地将为市场提供11000多套住房。

市规土委相关负责人表示,今年前七个月本市已经成交自住房用地15宗, 限房价、竞地价 用地20宗。所有商品住宅地块均设定了未来的销售价格或最高价格。

来自市发改委的数据显示,北京正在逐步摆脱对于土地财政和房地产市场的依赖,房地产投资已经从2011年的51.4%下降到2016年的47.8%,今年前4个月的房地产投资占比更是进一步下降,仅为45.2%。

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